Eiendom

Status: Rullering - årsbevilgning.

Overvåkningsutstyr bidrar til å forebygge og redusere omfanget av hærverk. Dersom arbeidet med å komplettere overvåkningsanlegg på skolene skal fortsette, må det settes av en årlig bevilgning på kr 1 million til formålet. Prioritering av tiltak skjer på grunnlag av en risikovurdering.

Kr 2,5 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Status: Rullering - årsbevilgning.

Eiendomsavdelingen har et eget teknisk nett som er levert og driftet av IT avdelingen. Nettet benyttes til kommunikasjon/overføring av datatrafikk, kameraovervåking, adgangskontroll og SD-anlegg som er avhengig av denne transportveien. Prosjektet dekker nyinvesteringer av utdatert utstyr for kommunikasjon og oppgradering av teknisk nett for å sikre at kommunen ikke har sikkerhetshull. Oppgraderingen skjer når IT oppgraderer sine system og hvilke bygg, som gjelder alle eiendomsavdelingen har teknisk utstyr på, avtales årlig sammen med IT for å unngå sikkerhetshull. Det avsettes kr 0,3 millioner årlig.

Det er behov for elektronisk ytre skallsikring da det mistes nøkler og må skiftes på låsesylindre. For effektiv drift og administrering foreslås det avsatt midler for oppgraderinger i utvalgte formålsbygg. For barnehager vil en nå benytte elektroniske nøkler med tilgangsstyring. Hvilke bygg som tas hvilket år prioriteres ut fra brukernes behov og sikkerhetshull i nøkkelsystemet (mistet nøkler).

Kr 1,5 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Status: Rullering - årsbevilgning.

Lovverket for prosjektering av varmeanlegg har vært i endring. Kommunen er ansvarlig for egen risikovurdering og sikring av store varmeanlegg. Kostnad for oppgraderinger er for å ivareta sikkerhet for leietakere og sikker drift samt levering av varme for byggene.

Status: Rullering - årsbevilgning.

I følge diskriminerings- og tilgjengelighetsloven, samt plan- og bygningsloven, skal Norge være universelt utformet innen 2030, og målet skal nås med stor satsing på universell utforming innenfor viktige samfunnsområder. Tilstandsanalysene utført i 2018 avdekker et behov for universell utforming i størrelsesorden kr 98 millioner. Tatt hensyn til tilstandsanalyser på bygg som enda ikke utført, kan en røft estimere et etterslep i størrelsesorden kr 150 millioner.

Kr 6,2 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Status: Rullering - årsbevilgning.

På grunn av brannfare må avfallscontainere sikres, og det har hittil vært gjort ved bygging av avfallsskur, men for nye anlegg tilrådes nedgravde søppelcontainere. Lokasjon prioriteres med bakgrunn i behov og risikovurdering.

Eiendomsavdelingen har behov for å avløse eldre serverløsninger som ikke kan supporteres av IT-avdelingen slik at datasikkerheten opprettholdes. Det oppgraderes da til felles servere for SD-anleggene slik at en kan spare oppgraderingskostnader i framtiden, samt minske driftskostnadene på disse.

Kr 1,4 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Tiltaket gjelder mulighetsstudier og regulering av kommunale eiendommer. Eiendommene må reguleres eller utredes til eget bruk eller salg. Følgende eiendommer er planlagt regulert i perioden:

Vagleleiren, Vatne skole, Vatneleiren, Figgjo gamle skole og Lura skole.

Kr 6,3 millioner er overført fra 2022, jamfør 1. og 2. perioderapport 2022.

Status: Rullering - årsbevilgning.

Det settes av midler til tiltak for automatisering og oppgradering av dusjanleggene på skoler, idrettshaller og bo- og aktivitetssenter for å sikre seg bedre mot oppblomstring av legionella i kommunens dusjanlegg. Det foreslås at det avsettes investeringsmidler for installasjon av 3-4 slike anlegg i året i planperioden.

Kr 2,3 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

For å gjennomføre tiltakene der en finner høye verdier må det settes av en årlig bevilgning på kr 0,5 million til formålet. Tiltak prioriteres ut fra funn ved kartlegging foregående år.

Kr 1,3 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Kr 3 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Det er behov for oppgradering og utskifting av gjerder på skoler og barnehager som ikke er i henhold til dagens regelverk med hensyn til utførelse og høyder. Dette for å forebygge rømninger i barnehagesituasjon.

Det er viktig at våre administrasjonsbygg og utleiebygg har brannteknisk vurdering av bygningsmassen, samt får håndtert tiltak som er påkrevd. Tiltaket omfatter i hovedsak bygg på Vatneleiren og Vagleleiren. Det foreslås avsatt kr 6 millioner i 2024.

Sandnes kommune har flere brakker og gamle bygg som ikke er i bruk og mangler godkjenning. Det påløper løpende driftskostnader på disse. Det foreslås avsatt kr 5 millioner i 2023 til sanering og tilbakeføring av tomtene. Dette gjelder blant annet gamle brakker på flere skolebygg.

Banene som ligger under eiendom sitt ansvarsområde begynner å bli svært slitt. Konsekvensen av manglende utskiftning er at flere av banene kan bli stengt allerede neste år. Dette gjelder banene i tilknytning til skoler som ligger under eiendom sitt eie, og er ikke det samme som kunstgresstiltaket under byutvikling og teknisk.

Kr 1 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Med vedtatt nivå på midler til oppgradering av boliger vil en risikere at det vil begynne å stå ledige boliger og småhus. Mange av boligene har en hard bruk, og det er ikke tilrådelig å tildele ny leietaker uten betydelig, men nøktern, oppgradering. Dette vil således bidra til ytterligere økning på venteliste til kommunale boliger i Sandnes. Erfaring tilsier at det må avsettes i størrelsesorden kr 20 millioner årlig til oppgraderinger for å til enhver tid kunne tildele ledig bolig til ny leietaker.

Reduksjon i bevilgning fra tidligere år henger sammen med forslag til økt bevilgning til vedlikehold i driftsbudsjettet. Ved økt vedlikehold vil det følgelig være behov for færre oppgraderinger.

Kr 11,5 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

Prosjekt pågår over årsskifte. Kr 1,5 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.

På tomten som kjøpes, jamfør tiltak E24 i handlings- og økonomiplan 2022-2025, foreslås det å bygge et aktivitetshus. Aktivitetshuset planlegges i størrelsesorden 1600 m2 og inneholder tre aktivitetsflater:

• En stor aktivitetsflate som kan deles i to. Passende for ballsport, men er ikke å anse som en fullverdig idrettshall.
• En mellomstor aktivtitetssal passende for dans, matteaktivitet, klatring, trampoline og uorganisert aktivitet.
• En mindre aktivtitetssal passende for aktivitet med matter og uorganisert aktivitet.

Bygget vil også inneholde sosialt rom og garderober.

Det er lagt til grunn utleie til Tryggheim videregående på dagtid, og bruk av kommunens idrettslag på kveldstid. Bygget vil også innrettes slik at en kan motta størst mulig tilskudd fra spillemiddelordningen.

Reforhandlede leieavtaler med Sivilforsvaret og Rogaland brann og redning IKS om lokaler i Valgeleiren ble godkjent av formannskapet i sak 105/20. Vesentlig i forhandlingene var å få avklart om leietakerne ser for seg langsiktige leieforhold og ønsker om å delta i regulering av eiendommen. Avtalene som er inngått bekrefter dette og felles mål om å få til et framtidsrettet areal- og kostnadseffektivt senter for samfunnssikkerhet. Reguleringsplan påregnes å gå over 2-3 år, jamfør kartlagte krav som stilles til adkomst, vei, kulturmiljø, sikkerhet med videre. Grunn- og miljøundersøkelser er utført. Det tas sikte på at området er ferdig regulert til 2025. I henhold til avtalen med Sivilforsvaret skal det i prosessen utredes nybygg/ombygg av deres fasiliteter og beredskapslager spesielt. Leieavtalen med Sivilforsvaret er på 5 år pluss opsjon på 5 år, jamfør statens rammer som de er omfattet av. Deres behov må derfor løses i denne planperioden. Det er innarbeid kr 110 millioner til nybygg/ombygging. Kalkylen er på et svært grovt nivå og det skal i forkant legges fram en konseptvalgutredning som gir alternativer for videre byggeprosjekt.

Kommentar til P43: Tiltaket tas ut i sin helhet. Reversering av beløpene ble vedtatt tatt ut ett år for tidlig, noe som gjør at beløpene ikke går i null år for år. Dette vil bli justert i 2023.

Kr 2 millioner er overført fra 2022, jamfør 2. perioderapport 2022.