Kommunens fellesområde

Områdereguleringsplanen for Ruten ble godkjent i bsak 63/17. Prosjektet er igangsatt med byggetrinn 1 Rådhusplassen som er ferdigstilt i 2020 og byggetrinn 2 Byparken som ferdigstilles i 2021. Byggetrinn 3 som gjelder Olav V`s plass bygges samtidig med bussveien og framdrift er ikke kjent.

Merforbruk på Kr 8,4 millioner er overført fra 2021, jamfør 1. og 2. perioderapport.

Status: K0 KS 19/20. Byggestart 2025, ferdigstilles 2027

Nytt parkerings- og næringsbygg er i stor grad ferdigprosjektert for totalentreprise. Parkeringsanlegget, 1-3 etasje, inneholder 225 offentlige parkeringsplasser til erstatning for plassene på Ruten. Deler av 1. etasje inkluderer forretningsarealer. Øvrige etasjer, 4.-6., inneholder næringsarealer. Rivning av eksisterende bygg ble gjennomført 2020 og midlertidig parkeringsplass etablert 2021. Nytt parkerings- og næringsbygg planlegges med oppstart i 2025 og forventes ferdigstilt i 2027. Næringslokalene er primært for kommunale virksomheter som i dag er i ulike leide lokaler.

Med disponering av kr 61 millioner fra bundet fond frikjøp parkering, finansieres 168 plasser av innbetalte frikjøpsmidler. Resterende 57 offentlige plasser må finansieres ordinært, som skattefinansiert investering.

Av vedtatt områdeplan for Skeiane følger rekkefølgebestemmelser knyttet til ekstern infrastruktur og anlegg. I salgsavtalene for kommunens eiendommer vest for Jærveien har selger ansvaret for gjennomføring. Samlet kalkyle utarbeidet av Sandnes tomteselskap KF er kr 43,4 millioner, hvorav ny overvannsledning (OV800) i Jærveien utgjør kr 5,043 millioner. Framdriften i arbeidene samordnes med kjøpernes framdrift for utbyggingsprosjektene. Oppgradering Telthusveien (kr 11,559 millioner), prosesjonsvei mellom gravlundene (kr 12,547 millioner) og nytt lager for gravlundsdriften (kr 2,772 millioner) er tiltak som må gjennomføres i første del av planperioden. Nytt ventilkammer og flytting/riving av Rådhusmarka barnehage utgjør kr 6,612 millioner og er tiltak som kan utføres mot slutten. Tilsvarende gjelder ny vannledning (kr 4,897 millioner) i Skogsbakken.

Jamfør status i framdriften for utbyggingsprosjektene per dags dato, er det forventet at tiltakene i Jærveien ferdigstilles høsten 2021. Deretter fortsetter arbeidet Telthusveien i 2021 og 2022 hvor også prosesjonsveien og nytt lager for gravlunden opparbeides. Resterende arbeider er knyttet til framdrift på opparbeidelse av ny barnehagetomt innen planområdet, tiltak som ventes utført etter 2024.

Kr 9,3 millioner er overført fra 2021, jamfør 2. perioderapport.

Utvikling av arealer til offentlige formål med byggeklar tomtegrunn må gjennomføres flere år før selve byggeprosjektet starter. Det er behov for å komme i gang med erverv, grunnundersøkelser mv. i perioden for behov som skal løses i fremtiden. I tillegg må forarbeider knyttet til de fremtidige utvidelser av blant annet eksisterende kommunale eiendommer utføres. Politisk prioritet er gitt samarbeidet om Norestraen sør, løsninger for kulvert og offentlig park gjennom Vågsgjerd, i tillegg til tiltak som utløses av vedtatt parkeringsstrategi for sentrum, jamfør KDP sentrum. Tiltakene gjelder behov for prosjektering og avtaleforhandlinger i denne planperioden. Erverv i forbindelse med områder i sentrum til offentlige formål og samferdselstiltak, inkludert bussveien, aktualiseres nå. Selve ervervs- og forstudiearbeidene utføres i hovedsak med grunnlag i spesifiserte oppdrag i henhold til overordnede prioriteringer. Avhengig av arealformål skjer utførelsen dels i Sandnes Tomteselskap KF, i eiendomsavdelingen og i byutvikling og teknisk. Kommunedirektøren viderefører avsetningen, med kr 10 millioner årlig i planperioden. Restbeløp av a-kontoinnbetaling av refusjonsbidrag til SIAS knyttet til utbyggingen av kvartalet S1, se tiltak F9.

Kr 3,5 millioner er overført fra 2021, jamfør 2. perioderapport

Sandnes kommunale pensjonskasse og KLP har behov for årlige innbetalinger av egenkapital i planperioden. Det avsettes kr 25,3 millioner i 2022 og en økning på kr 2 millioner årlig ut planperioden. Med det lave rentenivået man ser per i dag, må pensjonskassene ha solide buffere og egenkapital slik at de kan beholde investeringsstrategien i perioder med oppgang og nedgang. Med lavt rentenivå må pensjonskassene søke investeringer som gir høyere forventet avkastning, slik som eiendom og aksjer, og da er det behov for soliditet og egenkapital til å kunne gjøre dette. For lav egenkapital kan også bety problemer med å levere den garanterte avkastningen (3 måneders Nibor pluss 1,6 prosent). Ved gode resultater vil midler kunne tilføres premiefondet som kan brukes til å betale årlig premie for medlemmene. 

Det er behov for 30 nye PC-er til valglokalene, skannersenteret, forhåndsstemmemottak osv. Det er i bruk over 50 PC-er valgdagen; om lag 40 på stemmestedene og 10 i skannersenteret på rådhuset. Skannerne leies. Skolene har ved de siste valgene hatt PC-er de har stilt til disposisjon i valglokalene, men siden det nå er Chromebook som brukes i skolene har de ikke lenger denne muligheten. Dette vil medføre ytterligere økte utgifter framover, ved at det vil være behov for å kjøpe om lag 30 nye PC-er per valg.

Det er også behov for 30 nye PC-er til valget i 2025, og det foreslås midler til dette også i 2025. Dette er for utskifting av de eldste PC-ene, slik at alle stemmestedene har 1 ny PC ved hvert valg, og grunnet krav fra valgdirektoratet om at PC-ene som benyttes til skanningen er nye og ubrukte. 

I 2023 er det behov for nytt utstyr for elektroniske møtedokumenter til folkevalgte. 

Sandnes eiendom har utarbeidet en liste over mulige eiendommer for salg. Det startes arbeid med å selge eiendommer i 2021. Flere av eiendommene bør reguleres før de legges ut for salg, og inntekten er således fordelt over planperioden.

Kommunestyret vedtok i økonomiplan 2021-2024 å foreta et a-kontooppgjør på kr 20 millioner av refusjonsbidraget til SIAS (Sandnes indre havn infrastrukturselskap as) som følge av at utbyggingen av kvartalet S1 ble utsatt. Totalt refusjonsbidrag er kalkulert til kr 53 millioner. Normalt forfaller innbetalingen når igangsettelse er gitt. Formålet var å bidra til å sluttføre påbegynte tiltak som adkomst til området og arealer rundt bebygde eiendommer. Tiltakene vil bedre bokvalitet for boområdene og øke attraktiviteten for Havneparken generelt ved at det fremstår mer fullført i de utbygde delene. I sak 12/21 godkjente formannskapet refusjonsavtalen om a-kontoinnbetalingen. I saken framgår også detaljert oversikt over tiltakene som kommer til utførelse av SIAS. Jamfør fremdriftsplanen utføres hovedtyngden i 2021, mens kommunalteknisk infrastruktur nordover i Elvegata fra krysset ved rådhuset utføres i 2022. Det gjenstår etter dette innbetaling av kr 33,3 millioner i refusjonsbidrag til SIAS knyttet til utbyggingen av kvartalet S1.I samsvar med inngått avtale forfaller restbeløpet til betaling ved igangsettingstillatelse for utbygging av S1 kvartalet. Oppstart er jamfør tiltak F2 i 2025. 

Behov for frosting av vinduer i flere møterom, utskiftning av utstyr og oppgradering av utstyr i møterom med mer. Under pandemien, hvor mye aktivitet, både administrativt og politisk, skjer digitalt, har det kommet fram et særskilt behov for oppfølging av AV-utstyr i møterom, formannskaps- og kommunestyresalene med mer.

Sandnes tomteselskap KF har på oppdrag fra tidligere Sandnes bystyre gjennomført områderegulering av Skeianeområdet. Rådhusmarka er solgt til utbyggingsformål. 1. deloppgjør for salget, beregnet til kr 25 millioner, skjer ved overtakelse og den er knyttet til utbyggers igangsettingstillatelse, seneste frist er 27 måneder fra signert avtale, det vil si i 2020. 2. deloppgjør skjer 18 måneder etter oppgjør 1, det vil si i 2021, mens de to siste oppgjørene påregnes i 2023 og 2024 (totalt kr 15 millioner). Det er i tillegg budsjettert med og foretatt et konsernbidrag på kr 15 millioner fra Sandnes tomteselskap KF i 2018 i forbindelse med salget slik at totaloppgjøret i perioden 2018-2024 blir kr 80 millioner. Inntektsoverføringen fra foretaket til bykassen skjer med fradrag for påløpte utgifter til regulering og salgsprosess., Detaljplan ble endelig godkjent i Bsak 130/19. Det er gitt rammetillatelse for utbygging 12 rekkehus og 36 leiligheter. I mai 2021 ble det gitt tillatelse til graving og felles parkeringskjeller. Arbeidene pågår. Det ble foretatt deloppgjør med foretaket på kr 18 millioner i 2020. Siste deloppgjørene er med gjeldende fremdrift ventet fra 2025. Kommunedirektøren vil måtte gjøre ny vurdering i perioderapporten av denne inntektsforutsetningen i 2022 utfra reell fremdrift i utbyggingsprosjektet.

Inntektskrav på kr 6,9 millioner videreføres, jamfør 1. perioderapport.

Telenor skal bygge ut 3 mobilmaster og skifte til større batterier i alle mastene. Arbeidet er byggesøkt, men framdrift er usikker, jamfør rapportering i perioderapportene. Regner med igangsetting i starten av 2022.

Kr 5,8 millioner er overført fra 2021, jamfør 2. perioderapport.

Det er mange tjenestebiler i tjenesteområdet helse og velferd, de aller fleste i hjemmetjenesten. Ansatte er helt avhengig av bil for å forflytte seg fra bruker til bruker. Det skal inngås ny avtale om leasing av biler og det bør anskaffes el-biler. Det er så godt som ingen ladepunkter for el-biler tilgjengelig og det må tilrettelegges for ladepunkter for et økt antall el-biler.

Status: Pågår, med siste innkjøp i starten av 2022. Kr 0,6 millioner er overført fra 2021, jamfør 2. perioderapport. 

Kr 1 millioner er overført fra 2021, jamfør 2. perioderapport.

Eldre iPader byttes ut når de ikke kan brukes, og mange er flere år gamle. Det er ventet en del utskifting i tiden framover

Kr 0,2 millioner er overført fra 2021, jamfør 1. perioderapport.