Sandnes Havn KF
Sandnes Havn KF har per 30.04.2022 inntekter på kr 6,14 millioner og netto driftsresultat på kr 0,9 millioner mot periodisert budsjett.
Godsmengden over offentlig kai er per 30.04.22 på 46 584 tonn mot 78 514 tonn på samme tid i 2021. Endringen er i hovedsak reduksjon av bulklaster i form av veisalt og forurensede masser fra byggeaktivitet. Innsatsfaktorer til industri og byggebransjen i form av stålprodukter har økt.
Sandnes havneterminal AS, som eies 60 prosent av Sandnes Havn KF, har hatt en omsetning per 30.04.2022 på kr 8 millioner mot kr 7,3 millioner på samme tid i 2021.
Sandnes tomteselskap KF
Boligtomter
Tomteselskapet har som formål å bidra til økt tilførsel av rimelige boliger til førstegangsetablerere og barnefamilier. Dette er et prioritert boligsosialt virkemiddel for at flere skal kunne kjøpe sin egen bolig. Foretaket har boligtomter under utvikling på Kleivane, Bogafjell, Åsveien, Sørbø Hove, Havneparken, Austrått og Hommersåk.
Annas hage på Hommersåk er et nytt boligfelt med 47 enheter under utvikling. De første tomtene er solgt i prosjektkonkurranse og boligbyggingen har startet. I tillegg har foretaket nylig solgt et delfelt med mulighet for oppføring av 6 rekkehus til Sandnes kommune ved eiendom.
På Kleivane B3/B4 er det en pågående prosjektkonkurranse på KS10 på 6 rekkehus. Det siste store delfeltet, B1, med 150 enheter under regulering og foretaket regner med å starte med salg av delfelt i prosjektkonkurranse i 2023. Kleivane har blitt et populært boligområde med en god boligmiks med rekkehus og eneboliger.
På Sørbø Hove er det siste delfeltet (Sørbøhagane B11) detaljregulert. Teknisk planlegging har startet. Det har vært en lang og krevende prosess å få dette delfeltet plangodkjent. Salgsstart av delfelt må sannsynligvis skyves til 2023.
Ved hagesenteret på Tronsholen kan det bygges om lag 90 boenheter. En forutsetning for realiseringen er at området blir støyskjermet mot E39. Det vil skje i forbindelse med utvidelsen av E39 mellom Hove og Osli. Detaljregulering pågår.
På Bogafjell er det siste delfeltet Tranebærstien under utvikling. Samtlige tomter med unntak av en tomt regulert til 16 leiligheter er solgt. Det har vist seg å være krevende å få solgt tomter regulert til leilighet i dette området.
I forbindelse med jordkabling av høyspentlinje på Sandved har foretaket på vegne av kommunekonsernet oppdraget med å regulere, opparbeide infrastruktur og selge boligtomter (5 kjedede eneboliger og 2 frittstående eneboliger). I samsvar med formannskapets vedtak har tomtene vært lagt ut for salg via megler. Alle tomtene er solgt og gjøres nå byggeklare og er klar for overlevering til kjøperne i desember. Med oppnådd salgspris for tomtene påregnes at merutgiftene ved opparbeidelsen har en tilfredsstillende inndekning.
I Marius Skadsems vei har foretaket tre tomter under utvikling til mini- eneboliger på 55m2. Prosjektet er et pilotprosjekt som vil bidra til et mangfold av boalternativ.
Næringstomter
Foretaket har som målsetning at næringstomter i Sandnes skal være “hyllevare”.
Det er ikke omsatt næringsarealer pr 30. april. I Stangeland næringspark er alle tomtene solgt. På Hesthammer på Hommersåk gjenstår om lag 20 dekar som deles opp i mindre næringstomter. På Vagle arbeides det med å tilrettelegge en tomt på 60 dekar hvor det skal oppføres sentrallager for Coop. Foretaket eier 20 prosent av aksjene i Vagle Næringspark AS.
Foretaket har inngått samarbeid med Sviland utvikling og Velde Industri AS om utvikling av et større næringsområde på Sviland for arealkrevende og kraftkrevende industri. Detaljregulering for første del på om lag 250 dekar er under regulering. Styret behandlet i møtet 8. april sak 9/22 om blant annet fremdrift og utgiftsnivå for fase 1 av arbeidsfellesskapet. Prognosen tyder på totalt økte utgifter på om lag kr 11 millioner. Foretakets andel er 1/3 og utgjør kr 3,7 millioner. Styret vedtok å tilrå kommunestyret om å godkjenne at merutgiftene finansiers ved bruk av foretakets opptjente egenkapital. Merutgiftene skyldes blant annet undersøkelser av kulturminner, rådgivning kraft og juridisk som har økt, samt mer omfattende arbeid knyttet til reguleringsprosessen.
Foretaket har hatt ansvar for gjennomføring av grunnerverv på næringsområdet Gøysamyra på Forsand. Dette området vil kunne bidra positivt til etablering av nye arbeidsplasser på Forsand. Endelige avtaler er fremmet for godkjenning av kommunestyret i møtet 23. mai.
Offentlige tomter
Tomteselskapet har utviklet flere tomter på Sørbø Hove til offentlig formål. Herunder bo- og aktivitetssenter, kirke og Foreldreinitiativ II.
På Foss - Eikeland har foretaket fått omdisponert et område for 4 til 5 småhus. Det arbeides kontinuerlig med å finne gode lokasjoner for dette formålet.
På Austrått er en tomt under regulering til nytt aktivitetssenter og barnehage (flytting av Strutsen barnehage).
Foretaket har ansvar for regulering av ny kirketomt på Iglemyr. Planforslaget er klar for 2.gangsbehandling.
Havneparken
Det neste prosjektet som er under utvikling i Havneparken er Solon Sørvest AS sitt boligprosjekt Ankeret med om lag 70 boenheter. Fundamenteringen av bygget er igangsatt.
Sandnes indre havn infrastruktur AS (SIAS) arbeider med planlegging av uteområdene langs Ankeret. Det pågår også arbeid sammen med Bussveikontoret for å sikre en godt koordinert prosess med utvikling av flere byggeprosjekt.
Økonomi og likviditet 1. tertial 2022
Regnskapstallene for 1. tertial 2022 viser et overskudd på kr 1 million som er noe lavere enn det budsjetterte årsoverskuddet på kr 6 millioner. Inkludert i regnskapsresultat er kr 1,4 millioner i utbytte fra Sørbø Hove AS. Det har vært tilfredsstillende salg av boligtomter, men det er ikke solgt tomter til nærings- eller offentlige formål i perioden
Foretaket har god likviditet, men foreløpig prognose 2022 viser at det vil bli krevende å oppnå det opprinnelige budsjetterte årsoverskuddet på kr 6 millioner. Dette skyldes i hovedsak at planlegging og regulering av delfelt B11 på Sørbøhagane har tatt lenger tid enn forventet. Delfeltet skulle etter planen vært klar for salg i 2022, ser nå at dette trolig blir realisert i 2023. Styrets behandlet i sak 13/22 den 20. mai perioderapporten og årsprognose 2022. Prognoser viser et anslag på årsresultat på kr 0. Salgsinntektene fra prosjekter er nedjustert fra kr 90 til 46 millioner, hovedsakelig på grunn forskjøvet på B11 til 2023.
Sist oppdatert: 06.05.2022