map Kart account_circle Min side
HjemBolig og byutviklingReguleringsplanerGebyrer for reguleringsplaner

Gebyrer for reguleringsplaner

  • Du må betale for at kommunen skal behandle plansaken.
  • Prisene du må betale avhenger av hvor omfattende planene er.
  • Frivillige organisasjoner kan søke om refusjon av gebyrer.

Gebyrer for reguleringsplaner 2026

Prisliste gjelder fra 01.01.2026:

1 Detaljregulering, og endring av plan etter pbl. 12-14, 1. ledd Gebyr
1.0 For arealer til og med 500 m​2 kr 35 400,–
1.1 For arealer over 500 m​2 til og med
2 000 m​2		 kr 70 800,–
1.2 For arealer over 2 000 m​2 til og med
5 000 m​2		 kr 89 700,–
1.3 For arealer over 5 000 m​2 til og med
10 000 m​2		 kr 106 200,–
1.4 For arealer over 10 000 m² til og med
20 000 m²		 kr 141 700,–
1.5 For arealer over 20 000 m​2 et tillegg per påbegynte 1 000 m​2 kr 1 900,–
1.6 Tilleggsgebyr for bebyggelse. Bruksarealet (BRA) beregnes i tråd med NS 3940. Både eksisterende bebyggelse som skal bli stående og ny bebyggelse regnes med. Arealer som ligger under terreng regnes også med. Gebyret regnes ut fra den maksimale utnyttelsen som planen gir mulighet for. kr 1 250,–
1.7 Ny førstegangsbehandling av avvist planforslag kr 53 400,–
1.8 Ved forelegging av reguleringsspørsmålet for utvalget med saksbehandling etter
pbl. § 12-8 (politisk behandling av stoppet planinitativ)		 kr 53 400,–
1.9 Oppstartsmøtegebyr for planer fra og med 500 m² kr 42 700,–
1.10 Tillegg innenfor byaksen. Gjelder på strekningen fra og med Sandnes sentrum til kommunegrense Stavanger, jf. strategisk arealkart Sandnes 24. mars 2023. 25 % av gebyr
1.11 Reguleringsplaner for masseuttak og massefyllinger Samlet gebyr reduseres til
50 %
1.12 Industri og lager Gebyr for BRA reduseres til
25 %
* I gebyret medregnes også areal til parkering, uavhengig av om arealet er medregnet i bruksarealet.
2 Forenklet endring av reguleringsplan etter pbl. 12-14, 2. ledd* Gebyr
2.1 Minimumsgebyr kr 13 400,–
2.2 For arealer til og med 2 000 m² kr 26 600,–
2.3 For arealer over 2 000 m² til og med
5 000 m²		 kr 44 300,–
2.4 For arealer over 5 000 m² til og med
10 000 m²		 kr 70 900,–
2.5 For arealer over 10 000 m² kr 88 500,–
2.6 Tilleggsgebyr for bebyggelse for hver 100 m² bruksareal (BRA) kr 1 250,–
2.7 Tilleggsgebyr for saker der kommunen må utarbeide/bearbeide plankart/bestemmelser kr 4 700,–
2.8 Tilleggshøring kr 4 700,–
2.9 Kunngjøring av endring av plan kr 4 700,–
2.10 Tillegg innenfor byaksen. Gjelder på strekningen Sandnes sentrum til kommunegrense Stavanger, jf. strategisk arealkart Sandnes 24. mars 2023. 25 % av gebyr
2.11 Politisk behandling kr 10 800,–
3 Konsekvensutredninger Gebyr
3.1 Ved behandling av plan med KU beregnes følgende gebyr i tillegg til gebyr for arealplanen 25 % av gebyr for reguleringsplaner
3.2 Fastsetting av planprogram kr 53 400,–
4 Deling av eiendom, jf. pbl. § 20-1, bokstav m Gebyr
4.1 Fradeling av ny tomt i samsvar med plan. Per tomt som søkes fradelt. Fra 2-8 nye tomter gis det 50 % gebyrreduksjon. Fra og med 9 tomter gis 100 % gebyrreduksjon. kr 8 900,–
4.2 Arealoverføring i samsvar med plan kr 4 900,–

Opprinnelig gebyrforskrift finner du her (prisene er indeksregulert):
Forskrift om gebyr i plansaker, Sandnes kommune, Rogaland - Lovdata

Gebyrene er vedtatt av Sandnes bystyre med hjemmel i plan- og bygningslovens § 33-1.

Refusjon av gebyrer for frivillige organisasjoner

Kommunen har en refusjonsordning som gir frivillige organisasjoner mulighet til å søke om refusjon av gebyr knyttet til behandling av private planforslag etter pbl. § 12-11. Vær oppmerksom på at gebyret må være betalt før refusjon kan behandles.

For å kunne benytte ordningen må følgende vilkår være oppfylt:

      • Organisasjonen må være registrert i Frivillighetsregisteret.
      • Organisasjonen må ikke drive økonomisk eller kommersiell virksomhet som omfattes av EØS-avtalens regler om statsstøtte, jf. artikkel 61(1). Dette betyr at organisasjonen ikke kan tjene penger på virksomheten sin eller konkurrere med private foretak.

Dersom det i ettertid viser deg at organisasjonen ikke oppfyller vilkårene for fritaket, kan kommunen kreve at organisasjonen betaler det fritatte beløpet.

Når vilkårene er oppfylt, kan organisasjonen sende faktura til kommunen for refusjon. Følg stegene nedenfor:

1.  Betal gebyret knyttet til det private planforslaget.

2.  Fyll ut fakturaen med alle nødvendige opplysninger, og merk den med
     SK4158. Les mer om fremgangsmåten her.

3.  Send fakturaen til kommunen, og legg ved følgende dokumentasjon:

      • Kopi av opprinnelig faktura på gebyr.
      • Kvittering for betalt gebyr.
      • Dokumentasjon på at organisasjonen er registrert i Frivillighetsregisteret.
      • Egenerklæring som bekrefter at organisasjonen ikke driver økonomisk eller kommersiell virksomhet som omfattes av EØS-avtalens regler om statsstøtte, jf. artikkel 61(1). Skjemaet finner du her.

4.  Refusjonen utbetales til organisasjonens konto når fakturaen med
     tilhørende dokumentasjon er kontrollert og godkjent.

 

Har du spørsmål?

Servicekontoret

  • Postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
  • Besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
  • Telefon: 51 33 50 00 

E-post

Byplanavdelingen

  • Postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
  • Besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
  • Telefon: 51 33 50 00

E-post

Sist oppdatert: 10.03.2026