Reguleringsplaner under arbeid

Frist for innspill: 17.06.2024

Mer informasjon:

Plansjefen gir med dette melding om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang, i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8:

Plan 202401- Områderegulering for Hana lokalsenter

Planområdet utgjør cirka 167 dekar og ligger i Sandnes kommune, helt øst i Øvre Hana grunnkrets.

Gjennom å utarbeide områderegulering for Hana lokalsenter ønsker Sandnes kommune å følge opp kommuneplanens ambisjoner for lokalsenteret og etablere et formelt reguleringsmessig grunnlag for videreutvikling og endring av området.

Målet med endring av området er å oppnå økt attraktivitet for beboere, næringsliv og besøkende. Virkemidlene for å øke attraktiviteten er stedsomforming og kvalitetsheving av omgivelsene. Dette handler om å skape et mer bærekraftig og inkluderende område som reflekterer og støtter ønskene til lokalbefolkningen og bidrar positivt til kommunen som helhet.

Planområdet er i gjeldende kommuneplan for Sandnes disponert som sentrumsformål, kombinert bebyggelse og anleggsformål, boligbebyggelse, idrettsanlegg, offentlig eller privat tjenesteyting og samferdselsanlegg.

Kommunen har vurdert at det skal utarbeides konsekvensutredning etter KU-forskriften og områdeplanen skal ha planprogram etter § 6 a, da den kommer inn under vedlegg II nr. 10b.

Forslag til planprogram for ovennevnte plan sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningslovens § 12-9.

Planoppstart er kunngjort og planprogram lagt ut på https://www.sandnes.kommune.no/planerunderarbeid under «Igangsatte reguleringsplaner».

Berørte offentlige myndigheter og organisasjoner, berørte naboer, samt hjemmelshavere, vil få egen melding.

Varslingsdokumenter:

Lenke til Lenke til dokumenter (pdf)

Lenke til Lenke til Arealplaner.no

Merknader og innspill:

Eventuelle merknader må være innkommet Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, eller elektronisk via kommunens nettside, innen 17.06.2024.

Frist for innspill: 13.06.2024

Mer informasjon:

Asplan Viak AS gir med dette i samsvar med plan og bygningslovens § 12-8, melding om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang:

Detaljregulering for hestesportsenter Vagle, Ga47, plannummer 202405

Detaljreguleringen skal tilrettelegge for etablering av et nytt hestesportsenter som erstatning for dagens anlegg på Foss-Eikeland. Kommuneplanen tillater også etablering av en erstatningsbolig og en tomannsbolig innenfor området.

Planområdet er i kommuneplan for Sandnes disponert som idrettsanlegg. Planlagt arealformål er idrettsanlegg, bolig, veiareal og tilhørende anlegg.

Sandnes kommune som ansvarlig myndighet har vurdert at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning.

Planoppstart er kunngjort på http://www.asplanviak.no/kunngjoringer og http://www.sandnes.kommune.no/ under Reguleringsplaner under arbeid. Her finner du planinitiativ, stedsanalyse og referat fra oppstartsmøte.

Berørte offentlige myndigheter og organisasjoner, berørte naboer, samt grunneiere/ festere og rettighetshavere, herunder leietakere, vil få egen melding.

Varslingsdokumenter:

Lenke til Lenke til dokumenter (pdf)

Lenke til Lenke til Arealplaner.no

Merknader og innspill sender du til:

Eventuelle kommentarer kan sendes til: Asplan Viak AS v/Hege Skotheim, Østervågkaien 1A, 4006 Stavanger eller hege.skotheim@asplanviak.no, innen 13.06.2024 med kopi til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, eller til postmottak@sandnes.kommune.no.

Plan 202403 - Detaljregulering for sykkelvei med fortau langs fv.4532 Løwenstrasse - Lura

Frist for innspill: 17.04.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Norconsult AS gir, på vegne av Forus Næringspark AS, med dette i samsvar med plan- og bygningsloven §12-8, melding om at følgende reguleringsarbeid settes i gang:

Plan 202403 Detaljregulering for sykkelvei med fortau langs fv.4532 Løwenstrasse - Lura

Formålet med planen er å legge til rette for etablering av sykkelvei med fortau på delstrekninger langs Løwenstrasse. Dette gjelder for delstrekningene mellom Vestre Svanholmen 9 og Vassbotnen, og mellom Forussletta Fv44 og Grenseveien. Det skal reguleres separate tilbud for gående og syklende, og avsettes 3,0 m til sykkelvei, 2,0 m til fortau og 0,25 m på begge sider til skulder. Sykkelvei med fortau skal koble seg til tilstøtende veitraséer i øst og vest. Planen vil også vurdere ulike kryssløsninger ved Vassbotnen og Svanholmen. I tillegg er hensikten med planen å regulere inn støyskjerming på eksisterende boligtomter vest for avkjørselen inn til Torvmyrå og til Grenseveien. Per i dag mangler støyskjerming her.  

Planforslaget er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredninger. Det er avklart med Sandnes kommune at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning. I tråd med plan- og bygningsloven § 17-4 varsles det samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale med Sandnes kommune.

Berørte offentlige myndigheter og organisasjoner, berørte naboer, samt grunneiere/festere og rettighetshavere, herunder leietakere, vil få egen melding.

Høringsdokumenter:

Lenke til dokumenter(pdf)

Lenke til arealplaner.no

Merknader og innspill sender du til:

Norconsult Norge AS v/ Britt Beege, Pb. 130, 4068 Stavanger, , eller til Britt.Beege@norconsult.com, med kopi til postmottak@sandnes.kommune.no, Skriftlig innspill til Sandnes kommune, byplanplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, 

Frist for merknader er 17.04.2024.

Høringsfrist: 14.06.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 24.04.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

Plan 202122 – Detaljregulering for gnr. 102 bnr.110 - Hommersåkveien

Planen legger til rett for utbygging av 26 nye boenheter i form av rekkehus og flermannsbolig, og en dagligvarebutikk. Eksisterende bolig, med adresse Hommersåkveien 79, videreføres iht. gjeldende plan. Totalt antall boenheter, inkludert eksisterende eiendom, blir 28 med en BRA på omtrent 5000m2. Dagligvarebutikk reguleres med en størrelse på 1250m2 og dette gir et samlet BRA på 6.250m2. Planområdet utgjør cirka 15,4 dekar.

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

Dokumenter: 

Lenke til dokumenter godkjent plan (pdf)

Lenke til arealplaner.no

Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. I denne sak er klagefristen satt til 18.04.2024 på grunn av påsken. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. 

Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. 

Dokumenter: 

Lenke til dokumenter godkjent plan (pdf)

Lenke til arealplaner.no

Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. 

Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato.