Plan 202604 – Detaljregulering for Strandgata 129 mfl.

Plan 202604 – Detaljregulering for Strandgata 129 mfl.

Frist for uttalelse: 25.06.2026

Mer informasjon om planen:

For å sikre en helhetlig utvikling av området, i tråd med overordnede kommunale og regionale planer, fremmes det herved oppstart av arbeid med en ny detaljreguleringsplan for Strandgata 129, 133 og 137. Flere grep vil sikre eksisterende og fremtidige kvaliteter i området, som:
• Hermetikkfabrikken skal bevares og restaureres som nye kontorlokaler
• De nye kontorlokalene skal tilpasses arkitektonisk til det historiske kulturmiljøet langs Strandgata, og Sandnes industrihistorie
• En opparbeidet offentlig tilgjengelig sjøkant og attraktive uteområder for sammenhengende tilgang til fjorden
• Et tjenestetilbud tilpasset cruise-turistene som ankommer Sandnes nær planområdet – RIB-turer, venterom og -fasiliteter
• Helikopterlandingsplass med tilhørende bunkringsfasiliteter

Det varsles oppstart av reguleringsplanarbeid for næringsområdene på gnr. 111 bnr. 988/989/992/993. Eiendommene gnr./bnr. 111/990, 111/991, 111/1260 og 111/1203 er inkludert for å planlegge trafikksikker adkomst til området, fra Strandgata, og sammenhengende grønnstruktur til bussvegen. Gnr./bnr. 111/970, vest for Strandgata, er inkludert for å opparbeide sammenhengende grønnstruktur. Varslingsområdet er trukket 20 meter ut i Gandsfjorden, og 5 meter ut i tilgrensende småbåthavner, for å sikre anleggsgjennomføring ved tiltak langs sjø.

Planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til arealformålene kombinert bebyggelse- og anleggsformål, og grønnstruktur.

Strandgata 129, 133 og 137 er i reguleringsplan for Norestraen fra 1996 (plan ID 1108_93109) regulert til arealformål industri/forretning/kontor, park, og bevaring av historisk bebyggelse.

Sandnes kommune har vurdert at planen ikke skal konsekvensutredes:
Planen omfatter ingen tiltak som fanges opp av forskrift om konsekvensutredninger, vedlegg I. Tiltaket omfattes imidlertid av vedlegg II, jf. kapittel 3 § 10. I denne saken vurderer Byplan blant annet §10 bokstav b) (konflikt med verdifulle kulturminner og kulturmiljøer) og f) (konsekvenser for befolkningens helse) som særlig relevante. Byplan vurderer at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning. Som en del av planarbeidet skal det utføres konsekvensvurderinger av tema kulturmiljø og befolkningens helse etter KU-forskriftens §21.
Andre aktuelle særhensyn som skal belyses som del av planarbeidet for å ivareta alle hensyn til miljø og samfunn, er vurderinger av høyde på bebyggelse, mobilitetsplan og støyvurdering.

Videre varsles det herved om oppstart av forhandlinger mellom Vest Entreprenør AS og
Sandnes kommune om utbyggingsavtale etter plan og bygningslovens § 17-4.