Områderegulering av gnr. 46 bnr. 2 m.fl. på Aase Gård

Plan 202601 – Områderegulering av gnr. 46 bnr. 2 m.fl. på Aase Gård

Frist for uttalelse: 04.07.2026

Det avholdes informasjonsmøte 17. juni kl. 18.00 på Ganddal bydelshus. Her vil det bli gitt informasjon om den kommende planprosessen, og det vil være mulig å stille spørsmål og komme med innspill.

Mer informasjon om planen:

Planområdet er ca. 193 daa og omfatter eiendommene gnr./bnr. 46/2 og 46/4. I gjeldende kommuneplan for Sandnes er området avsatt til boligbebyggelse, grønnstruktur og offentlig/privat tjenesteyting. Sentrale deler av området er uregulert.

Planområdet ligger øst for rv. 444, omtrent 3 km i luftlinje fra Sandnes sentrum, og ca. 1 km fra Ganddal sentrum og togstasjonen. Mot øst grenser planområdet til eldre eneboligbebyggelse, og mot nord og sør ligger nyere boligfelt med konsentrert småhusbebyggelse i form av rekkehus og leilighetsbygg.

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av ca. 400–450 boenheter, hovedsakelig i form av rekkehus, flermannsboliger og leilighetsbygg, samt ca. 12 daa offentlig tjenesteyting. Prosessen omfatter også detaljregulering av utvalgte delfelt.

Det planlegges foreløpig bebyggelse i 2–5 etasjer, med en utnyttelsesgrad på 80–100 % BRA. Parkering planlegges i stor grad løst gjennom felles parkeringshus og parkeringsanlegg i sokkel eller under bakken.

Planarbeidet er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredninger §§ 6, 8 og 10, og vurderes ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Tiltaket er i samsvar med overordnet plan, og vurderes ikke å få vesentlige virkninger for miljø og samfunn etter forskriftens § 10 bokstav a–h.

For mer utdypende informasjon om planarbeidet vises det til planinitiativ og fastsatt samarbeidsavtale som du finner ved å klikke på "plandokumenter".