account_circle Min side
HjemBolig og byutviklingReguleringsplanerReguleringsplaner under arbeid

Reguleringsplaner under arbeid

Her finner du reguleringsplaner som er igangsatte, ligger til offentlig ettersyn, eller som nylig er endelig vedtatt i Kommunestyret.

   

Varsel om oppstart av planarbeid
 

 

Plan 202403 - Detaljregulering for sykkelvei med fortau langs fv.4532 Løwenstrasse - Lura

Frist for innspill: 17.04.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Norconsult AS gir, på vegne av Forus Næringspark AS, med dette i samsvar med plan- og bygningsloven §12-8, melding om at følgende reguleringsarbeid settes i gang:

Plan 202403 Detaljregulering for sykkelvei med fortau langs fv.4532 Løwenstrasse - Lura

Formålet med planen er å legge til rette for etablering av sykkelvei med fortau på delstrekninger langs Løwenstrasse. Dette gjelder for delstrekningene mellom Vestre Svanholmen 9 og Vassbotnen, og mellom Forussletta Fv44 og Grenseveien. Det skal reguleres separate tilbud for gående og syklende, og avsettes 3,0 m til sykkelvei, 2,0 m til fortau og 0,25 m på begge sider til skulder. Sykkelvei med fortau skal koble seg til tilstøtende veitraséer i øst og vest. Planen vil også vurdere ulike kryssløsninger ved Vassbotnen og Svanholmen. I tillegg er hensikten med planen å regulere inn støyskjerming på eksisterende boligtomter vest for avkjørselen inn til Torvmyrå og til Grenseveien. Per i dag mangler støyskjerming her.  

Planforslaget er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredninger. Det er avklart med Sandnes kommune at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning. I tråd med plan- og bygningsloven § 17-4 varsles det samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale med Sandnes kommune.

Berørte offentlige myndigheter og organisasjoner, berørte naboer, samt grunneiere/festere og rettighetshavere, herunder leietakere, vil få egen melding.

Høringsdokumenter:

Lenke til dokumenter(pdf)

Lenke til arealplaner.no

Merknader og innspill sender du til:

Norconsult Norge AS v/ Britt Beege, Pb. 130, 4068 Stavanger, , eller til Britt.Beege@norconsult.com, med kopi til postmottak@sandnes.kommune.no, Skriftlig innspill til Sandnes kommune, byplanplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, 

 

Frist for merknader er 17.04.2024.

 

 

 

 

Reguleringsplaner til offentlig ettersyn
Oversikt over  reguleringsplaner som ligger ute til offentlig ettersyn.

Plan 202214   Detaljregulering for Hana B2 - del av områdeplan 2012145

Høringsfrist: 19.04.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 14.02.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

Plan 202214 – Detaljregulering for Hana B2 – del av områdeplan 2012145

Planen legger til rette for utbygging på mellom 16 890m2 og 19 700m2 BRA, fordelt på 127-150 boliger. Planområdet er på omtrent 66 dekar.

 

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

 

 

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

Plan 202014   Detaljregulering for Sportsveien 25, gnr 38 bnr 486, Hana

Høringsfrist: 19.04.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 14.02.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

 Plan 202014  Detaljregulering for Sportsveien 25, gnr 38 bnr 486, Hana

Planen legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse, med tilhørende uteoppholdsarealer, lekeplass og parkeringsanlegg. Til sammen planlegges til 15 boenheter fordelt på tre firemannsboliger og en tremannsbolig.  Det legges opp til en utnyttelsesgrad på rundt 78 - % BRA, ekskludert parkering. Planområdet utgjør ca. 2,9 daa.

 

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

 

 

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

Plan 201920  Detaljregulering for boliger på Nadaberget, gnr. 69 bnr. 357 m.fl., Lura

Høringsfrist: 19.04.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 14.02.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

Plan 201920  Detaljregulering for boliger på Nadaberget, gnr. 69 bnr. 357 m.fl., Lura

Følgende tilleggspunkt ble også vedtatt:


Fram mot andregangsbehandling bes vurdert hvordan god og helhetlig arkitektur kan sikres bedre i planforslag og bestemmelser. Formingsveileder vurderes.


Planen legger til rette for utbygging av 170-180 boenheter fordelt på 10 blokker. Høydene på blokkene varierer fra 4-6 etasjer. Planområdet utgjør cirka 36.3 dekar.

 

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

 

 

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

Plan 202311 - Detaljregulering for næring på felt IL5 og N4a, Kvål

Høringsfrist: 19.04.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 14.02.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

Plan 202311 - Detaljregulering for næring på felt IL5 og N4a, Kvål

Følgende tilleggspunkt ble også vedtatt:


«Før andregangsbehandling oppdateres massedisponeringsplanen med endringer som følger av at myrområdet i felt f_BGS1 bevares.»


Dette gjennomføres etter offentlig ettersyn slik at også eventuelle endringer kan tas hensyn til.


Området planlegges primært brukt til datasenter. Alternativt industri/lager, eventuelt med innslag av kontor i felt N4a. Planen legger til rette for utbygging av 52 dekar næringsareal med inntil ca. 84 500 m2 bruksareal (BRA). Planområdet utgjør cirka 68 dekar.

 

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

 

 

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

 

Nylig vedtatte reguleringsplaner

 
Oversikt over vedtatte reguleringsplaner og planendringer de siste tre måneder. Komplett oversikt over alle gjeldende planer finner du i kartløsningen vår Kommunekart Sandnes

Godkjent plan 202015 Detaljregulering for gnr 70 bnr 244, 245 og 215, Jadarmarka - Trones

Godkjent dato: 04.03.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Kommunestyret i Sandnes har i møte den 04.03.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 gjort endelig godkjenningsvedtak vedrørende:  

Plan 202015 - Detaljregulering for gnr. 70 bnr 244, 245 og 215, Jadarmarka - Trones

Planen legger til rette for utbygging av 9 eneboliger i kjede og en offentlig park. Planområdet er cirka 6,1 dekar der parken utgjør cirka 1,4 dekar.

Planen har tidligere vært lagt ut til høring og offentlig ettersyn

Dokumenter: 

Lenke til dokumenter godkjent plan (pdf)

Lenke til arealplaner.no

Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. I denne sak er klagefristen satt til 18.04.2024 på grunn av påsken. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. 

Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. 

 

Godkjent plan 201926 Detaljregulering for Somaveien 1, Lura

Godkjent dato: 04.03.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Kommunestyret i Sandnes har i møte den 13.11.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 gjort endelig godkjenningsvedtak vedrørende:  

Plan 201926 - Detaljregulering for Somaveien 1, Lura

Planen legger til rette for utbygging av 43 500 m² bruksareal for næringsbebyggelse (BRA), fordelt på en bigboks-forretning med store handelsenheter, og et mindre bygg for næringsbebyggelse i kategori 2. Planområdet utgjør cirka 36 dekar.

Planen har tidligere vært lagt ut til høring og offentlig ettersyn.

Dokumenter: 

Lenke til dokumenter godkjent plan (pdf)

Lenke til arealplaner.no

Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. 

Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. 

 

 

 

Klage på vedtatt reguleringsplan

Alle som berøres av et vedtak om godkjenning av en reguleringsplan har rett til å klage. Når en reguleringsplan er endelig vedtatt av kommunestyret, gis det alltid informasjon til alle parter om klageadgang og klagefrist.

Frist for å klage er 3 uker fra du har mottatt melding om vedtatt reguleringsplan. En klage skal du sende til Sandnes kommune, som vil ta stilling til om vedtaket skal endres. Dersom kommunen ikke vil endre vedtaket, vil klagen bli sendt til Statsforvalteren i Rogaland som tar endelig stilling til saken.

Klagen må spesifisere hvilket vedtak du klager på. Videre må du gi opplysninger slik at vi kan ta stilling til om du har klagerett, og om du har overholdt klagefristen. Du må også angi hvilke endringer du ønsker i vedtaket det klages på. Du må begrunne klagen, og den må være undertegnet.

Klager behandles av Utvalg for by- og samfunnsutvikling. Dersom utvalget tar klagen til følge, endres planen i tråd med klagen. Tas klagen ikke til følge av utvalget, sendes den videre til Statsforvalteren som avgjør klagen endelig.

Mer informasjon om klage finner du her.

Lurer du på noe?

Servicekontoret

  • postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes.
  • besøksadresse: Rådhusgata 1,4306 Sandnes
  • telefon: 51 33 50 00 
  • e-post

Byplanavdelingen

  • postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
  • besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
  • telefon: 51 33 50 00
  • e-post

 

 

 

Sist oppdatert: 16.01.2023