Varsel om oppstart av planarbeid |
Plan 202114 Kommunedelplan for Tverrforbindelsen - Fv 505 Vagle - E39 Osli
Frist for innspill: 30.06.2023 Mer informasjon:Type plan: Kommunedelplan Varsel om planoppstart og høring av planprogram for ny veiforbindelse mellom Vagle og Osli Rogaland fylkeskommune varsler oppstart av planarbeid, og høring og offentlig ettersyn av planprogram for «Kommunedelplan for Tverrforbindelsen - Fv. 505 Vagle–E39 Osli» i Sandnes kommune, plan-ID 202114. Hensikten med planarbeidet er å utarbeide forslag til kommunedelplan med konsekvensutredning for en ny veiforbindelse mellom Vagle og E39 ved Osli. Strekningen er omtrent 3 kilometer lang, og veiens plassering og utstrekning skal avklares i kommunedelplanen. Du kan også sende innspill via prosjektets medvirkningsportal, som du kommer til ved å skanne eller trykke på QR-koden: Relevante dokumenter og mer informasjon finner du på nettsidene til: Rogaland fylkeskommune: www.rogfk.no/vare-tjenester/vei-og-kollektivtransport/fylkesvei/varsel-om-oppstart/ Det vil bli avholdt åpne kontordager i Ganddal Bydelshus 7.juni og i Menighetsbrakka/Bogafjell Bydelshus 13.juni, kl.14.00 - 19.00 begge dagene. For påmelding kontakt Trine Hystad fra Asplan Viak på e-post trine.hystad@asplanviak.no eller telefon 901 71 154. Dersom du har spørsmål, kan du kontakte Trine Hystad ( se kontaktinformasjon over) eller prosjektleder Lars Kristian Aastvedt i Rogaland fylkeskommune på e-post lars.kristian.aastvedt@rogfk.no eller telefon 416 53 642 Varselet er gitt i henhold til plan- og bygningsloven §§ 3-7, 4-1, 11-12 og 11-13. |
|
Dokumenter: |
Innspill sendes: sendes på e-post til firmapost@rogfk.no eller med brev til Rogaland fylkeskommune, postboks 130, 4001 Stavanger. Merk sendingen med saksnummer 2022/65104 og plannavn, i tillegg til ditt navn og adresse. Eventuelle innspill sendes til: Send kopi til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, eller til postmottak@sandnes.kommune.no. |
Plan 202204 Detaljregulering for gnr 101 bnr 43, 324 og 1042 - Kaiveien - Hommersåk
Frist for innspill: 26.06.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Prosjektil Areal AS gir med dette i samsvar med plan- og bygningslovens § 12-8, melding om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang: Plan 202204 - Detaljregulering for gnr 101 bnr 43, 324 og 1042 – Kaiveien - Hommersåk Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende funksjoner ved Hommersåkvågen i Riska bydel, og med næring i bebyggelsens første etasje. Området skal gjøres tilgjengelig for offentligheten med et offentlig byrom mot sjøen. Planområdet er på ca. 14 daa og omfatter i hovedsak eiendommene gnr./bnr. 101/43, 324 og 1042. Planområdet er i gjeldende kommuneplan for Sandnes disponert til kombinert bolig og næring. I gjeldende reguleringsplan er området regulert til industri. Ansvarlig myndighets vurdering av KU-plikt er at planarbeidet ikke utløser krav til konsekvensutredning. I samsvar med plan- og bygningslovens §17-4 varsles det samtidig om at arbeid med utbyggingsavtale for omtalt område settes i gang. Når utbyggingsavtale er inngått vil dette bli kunngjort. Det blir også mulighet for å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangsbehandling. |
|
Dokumenter: |
Innspill sendes: Eventuelle innspill sendes til: Prosjektil Areal AS, Gamle Forusveien 1, 4031 Stavanger, eller e-post: nora.krag@prosjektil.no Send kopi til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, eller til postmottak@sandnes.kommune.no. |
Reguleringsplaner til offentlig ettersyn |
Oversikt over reguleringsplaner som ligger ute til offentlig ettersyn. |
Plan 201917 Detaljregulering av næringseiendom - gnr 50 bnr 18 m.fl. - Foss-Eikeland
Høringsfrist: 06.08.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 03.05.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring ovennevnte plan. Planen legger til rette for etablering av ny industrivirksomhet knyttet til byggevarer og produksjon av trebaserte bygningsdeler. Utnyttelsesgrad er satt til 40%-100% BRA. Planområdet utgjør cirka 60 dekar. Ved behandling av planforslaget ble det fattet følgende vedtakspunkter: Før planen kan vedtas må det vurderes og avklares en øvre begrensning av andel proffhandel. Bestemmelse 3.1.2 må også presiseres slik at det sikres at proffhandel skal være tilknyttet virksomheten i planområdet.
|
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes
|
Plan 201815 Detaljregulering for gnr 47 bnr 40 mfl - Ganddal
Høringsfrist: 06.08.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 03.05.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring ovennevnte plan. Planen legger til rette for utbygging av inntil 28 boenheter i blokkbebyggelse over ny dagligvarebutikk med mulighet for en mindre del nærservice. Butikkdelen skal ikke overstige 1250 m2 BRA. Maks BRA for planområdet er 4300 m². Planområdet utgjør cirka 6 dekar. Ved behandling av planforslaget ble det fattet følgende vedtakspunkter: Før planen kan legges ut på høring og offentlig ettersyn skal følgende være gjort: - Plankartet må sikre den volumoppbyggingen som er vist i illustrasjonene. - Avvik mellom oppgitte byggehøyder i snitt, angitte kotehøyder i plankart og 3D-illustrasjoner må rettes opp slik at dokumentene samsvarer. Før planen kan legges frem til 2.gangsbehandling må følgende være vurdert og avklart: - Flytting av renovasjonsanlegg til felt f_AVG3 - Mulig konflikt med Ålgårdsbanen, og gjenåpning av banen må avklares. Følgende dokumenter er oppdatert iht. vedtakspunkter A - Plankart 31.5.2023 høringsforslag C - Planbeskrivelse 30.05.2023 F - Illustrasjoner 3D 30.05.2023 Plankartet er supplert med gesims- og mønehøyder, som er samstemt med snitt-tegningene. Planbeskrivelsens kap. 6.3.1 er oppdatert iht. revidert plankart. 3D-illustrasjoner er oppdatert iht. vedtaket. Vedlegg «B – Bestemmelser 31.05.2023 høringsforslag» er ikke endret, men påsatt samme dato som plankartet. Opprinnelige plankart og bestemmelser er med som vedlegg fra den politiske saken. |
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes
|
Plan 201926 Detaljregulering for Somaveien 1, Lura
Høringsfrist: 01.08.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 03.05.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til: Plan 201926, Detaljregulering for Somaveien 1, Lura Planområdet utgjør ca 36 daa. Planen legger til rette for utbygging av 43.500 m2 fordelt på to bygg. Det største volumet som ligger ut mot Stavangervegen, foreslås med bruksareal på inntil 37.150 kvm inkl parkering under terreng. I dette bygget forslås forretning med store handelsenheter (bigboks). Mot E39 foreslås et bygg på inntil 6.150 kvm til næring kategori 2. For å informere om planarbeidet arrangeres det en åpen kontordag torsdag 15 juni fra kl. 15.00 til 18.00.Kontordagen holdes på møterom 4F på Sandnes rådhus.
|
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes
|
Plan 202205 Detaljregulering for industri/lager på felt ILS1 Vagle, gnr 52 bnr 297
Høringsfrist: 07.07.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 03.05.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring ovennevnte plan. Planen legger til rette for utbygging av inntil 72 000 m2 BRA (bruksareal) næring, eller inntil 32 000 m2 BYA (bebygd areal). Planområdet utgjør cirka 54 dekar. Innkomne uttalelser blir referert og kommentert overfor utvalg for by- og samfunnsutvikling og kommunestyret i saksfremstillingen, men vil ikke bli besvart direkte med brev fra byplansjefen. |
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes
|
Plan 201924 Detaljregulering for massefylling på gnr 63 Austvoll
Høringsfrist: 07.07.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 03.05.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring ovennevnte plan.
Planforslaget legger til rette for deponering av inntil 725 000 m3 over en periode på 15 år. Planområdet utgjør cirka 330 dekar, hvorav cirka 200 dekar foreslås brukt til deponi.
|
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes
|
Plan 202015 Detaljregulering for gnr-bnr 70-244, 245 og 215, Jadarmarka - Trones
Høringsfrist: 06.07.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 07.12.2022 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring ovennevnte plan.
Følgende punkt må utføres før planen legges ut på høring. Følgende punkt må utredes frem mot 2. gangsbehandling:
Rapporten beskriver grunnforholdene i området i §3.2, og det gis konkrete anbefalinger for fundamentering og anleggsarbeider i §4.2.
|
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes |
Plan 202202 Detaljregulering for gnr 96 bnr 224 og 299 - Uskakalven
Høringsfrist: 23.06.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 15.03.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring ovennevnte plan. Planen legger til rette for utbygging av to nye hytter på eiendom med eksisterende hytte. Planområdet ugjør ca 4,2 dekar |
|
Høringsdokumenter: Lenke til høringsdokumenter (pdf) |
Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune, via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes |
Nylig vedtatte reguleringsplaner og planendringer
Oversikt over vedtatte reguleringsplaner og planendringer de siste tre måneder. Komplett oversikt over alle gjeldende planer finner du i kartløsningen vår Kommunekart Sandnes |
Godkjent endring av plan 5701 Reguleringsplan for deler av Stangeland og Trones
Godkjent dato: 06.06.2023 Mer informasjon:Type plan: Reguleringsplan Vedtak Endret plankart for plan 5701, Reguleringsplan for deler av Stangeland og Trones, datert 12.09.2022 vedtas. Denne tillatelse er gitt av byplansjefen i medhold av kommuneloven § 23.4 og delegasjonsreglement. Alle parter kan klage på vedtaket innen 3 uker. Se orientering nedenfor om rett til å klage på forvaltningsvedtak. Fakta: Sandnes kommune arbeider med å digitalisere eldre reguleringsplaner. Plan 5701 er en eldre plan som ble vedtatt i 1962. Flere steder er det avvik mellom plankart og etablerte eiendommer. Der derfor gjort noen mindre justeringer i planen som utløser krav om endring.
|
|
Dokumenter: |
Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. |
Godkjent plan 202116 Detaljregulering for gnr 37 bnr 89, Vatne
Godkjent dato: 15.05.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Kommunestyret i Sandnes har i møte den 15.05.2023. i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 gjort endelig godkjenningsvedtak vedrørende: Plan 202116 Detaljregulering for gnr 37 bnr 89, Vatne Planen legger til rette for utbygging av 6 nye boenheter i form av eneboliger. Planområdet utgjør cirka 5.4 dekar. Planen har tidligere vært utlagt til høring og offentlig ettersyn og sendt til høring til instanser som anses berørt.
|
|
Dokumenter: |
Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. |
Godkjent plan 201925 Detaljregulering for gnr 39 bnr 529 m.fl., Hoveveien 19 og 21
Godkjent dato: 06.03.2023 Mer informasjon:Type plan: Detaljregulering Kommunestyret i Sandnes har i møte den 06.03.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 gjort endelig godkjenningsvedtak vedrørende ovennevnte plan. Plan 201925 Detaljregulering for gnr 39 bnr 529 m.fl., Hoveveien 19 og 21 Planen legger til rette for utbygging av 23 000 m2 BRA næring i næringskategori 2, inkludert handel av plasskrevende varegrupper. Det åpnes også opp for en begrenset del tjenesteyting avgrenset til idrettshall/treningssenter. Planområdet utgjør cirka 27,3dekar. Planen har tidligere vært utlagt til høring og offentlig ettersyn og sendt til høring til instanser som anses berørt. |
|
Dokumenter: |
Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. |
Klage på vedtatt reguleringsplan
Alle som berøres av et vedtak om godkjenning av en reguleringsplan har rett til å klage. Når en reguleringsplan er endelig vedtatt av kommunestyret, gis det alltid informasjon til alle parter om klageadgang og klagefrist.
Frist for å klage er 3 uker fra du har mottatt melding om vedtatt reguleringsplan. En klage skal du sende til Sandnes kommune, som vil ta stilling til om vedtaket skal endres. Dersom kommunen ikke vil endre vedtaket, vil klagen bli sendt til Statsforvalteren i Rogaland som tar endelig stilling til saken.
Klagen må spesifisere hvilket vedtak du klager på. Videre må du gi opplysninger slik at vi kan ta stilling til om du har klagerett, og om du har overholdt klagefristen. Du må også angi hvilke endringer du ønsker i vedtaket det klages på. Du må begrunne klagen, og den må være undertegnet.
Klager behandles av Utvalg for by- og samfunnsutvikling. Dersom utvalget tar klagen til følge, endres planen i tråd med klagen. Tas klagen ikke til følge av utvalget, sendes den videre til Statsforvalteren som avgjør klagen endelig.
Mer informasjon om klage finner du her.
Lurer du på noe?
Servicekontoret
- postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes.
- besøksadresse: Rådhusgata 1,4306 Sandnes
- telefon: 51 33 50 00
- epost
Byplanavdelingen
- postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
- besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
- telefon: 51 33 50 00
- epost
Sist oppdatert: 16.01.2023