Betalingssatser seksjonering
Gebyrregulativ for seksjonering
Gebyrregulativ for seksjonering (Eierseksjonsloven §15) 01. januar 2024
Alminnelige bestemmelser
Gebyrregulativet gjelder saksbehandling etter reglene i eierseksjonsloven og omfatter ikke tillatelser etter annet regelverk.
1.0.1 Gebyrsatsene inkluderer ikke tinglysingsgebyr eller evt. dokumentavgift.
1.0.2 Gebyrene er unntatt merverdiavgift.
1.0.3 Dersom andre enn søker skal ha regning på gebyret, må det foreligge skriftlig bekreftelse fra den som skal betale. Søker er solidarisk ansvarlig.
1.0.4 Klageadgang er gitt i eierseksjonsloven § 16.
1.0.5 Gjør eier under sakens gang forandringer i grunnlaget slik at saken ikke kan matrikkelføres, opprettholdes likevel gebyret.
1.0.6 Annen gebyrberegning: Ikke alle sakstilfeller vil passe inn i en standard gebyrberegning som tar utgangspunkt i de punkt og satser som er angitt i regulativet. Geodatasjefen kan i slike sakstilfeller på eget initiativ fastsette et passende gebyr eller måte å beregne gebyret på.
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 | |
| 1 Seksjonering | ||
| 1.1 Oppretting av eierseksjoner, nybygg | ||
| 1.1.1: 1 - 3 seksjoner | 12850 | |
| 1.1.2: 4 - 8 seksjoner | 15200 | |
| 1.1.3: Fra 9 seksjoner, tillegg per ny seksjon Maksimalgebyr: 3 x satsen for 4 - 8 seksjoner. | 800 | |
| Nybygg bestående av bare næringsseksjoner: 75 prosent av sats gitt i 1.1.1 og 1.1.2. | ||
| 1.2 Oppretting av eierseksjoner, eksisterende bygg | ||
| 1.2.1: 1 - 3 seksjoner | 16400 | |
| 1.2.2: 4 - 8 seksjoner | 21000 | |
|
1.2.3: Fra 9 seksjoner, tillegg per ny seksjon Maksimalgebyr: 3 x satsen for 4 - 8 seksjoner. |
1550 | |
|
Eksisterende bygg bestående av bare næringsseksjoner: 75 prosent av sats gitt i 1.2.1 og 1.2.2. |
||
| 1.3 Reseksjonering | ||
| Endring av eierseksjoner i seksjonert sameie | ||
| 1.3.1: 1 - 3 seksjoner eller fellesareal endres | 16400 | |
| 1.3.2: 4 - 8 seksjoner eller fellesareal endres | 21000 | |
|
1.3.3: Fra 9 seksjoner, tillegg per ny endret seksjon Maksimalgebyr: 3 x satsen for 4 - 8 seksjoner. |
1550 | |
| 1.4 Befaring | ||
| Befaring av eiendom utføres når kommunen finner det nødvendig ved behandling av saken. Gebyret kommer i tillegg til behandlingsgebyr punkt 1.1, 1.2 og 1.3 | 3950 | |
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 | |
| 1.5 Sletting (oppheving) av seksjonert sameie | ||
| Saksbehandling for å slette seksjoner på en eiendom | 2250 | |
| 1.6 Saker som ikke blir fullført | ||
| Når saken ikke kan avsluttes, kommunen avslår søknaden, eller søker trekker saken. | ||
| 1.6.1 Avsluttes en sak før saksbehandlingen er påbegynt, betales ikke gebyr. | ||
| 1.6.2 Avsluttes en sak etter at saksbehandlingen er påbegynt: Lavest gebyr av ½ av gebyrsats eller gebyr beregnet etter anvendt timer (timesats punkt 1.9). | ||
| 1.7 Oppretting av eksklusive uteareal | ||
| Krever egen søknad. Se kommunens hjemmeside for mer informasjon. | ||
| 1.7.1 Tillegg for utarbeidelse av tegningsgrunnlag | 1850 | |
| 1.8 Utstedelse av matrikkelbrev | ||
| For å få tilsendt registrerte opplysninger om en matrikkelenhet. | ||
| 1.8.1 Matrikkelbrev inntil 10 sider | 175 | |
| 1.8.2 Matrikkelbrev over 10 sider | 350 | |
| Ved søknad om seksjonering/reseksjonering sendes matrikkelbrev for berørt eiendom til seksjonseier eller styreleder. | ||
| 1.9 Andre tjenester | ||
| Timepris for andre tjenester | ||
| 1.9.1 Ingeniør per time | 900 | |
| Gjelder blant annet for arbeider som ikke er definert i eget punkt i regulativet. | ||
| 1.10 Ekstragebyr dersom det må sendes ny faktura | ||
| 1.10.1 Tilleggsgebyr |
700 | |
Betalingssatser deling og oppmåling
Alminnelige bestemmelser
GEBYRER FOR ARBEIDER ETTER MATRIKKELLOVEN
(§ 32, forskriftene § 16)
01. januar 2024
ALMINNELIGE BESTEMMELSER
A. Gebyrsatsene inkluderer ikke tinglysingsgebyr og evt. dokumentavgift.
B. Gebyrene er unntatt merverdiavgift.
C. Dersom andre enn rekvirenten skal ha regning på gebyret, må det foreligge skriftlig bekreftelse fra den som skal betale. Rekvirent er solidarisk ansvarlig.
D. Klageadgang er gitt i matrikkelovens § 46.
E. Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget slik at saken ikke kan matrikkelføres, opprettholdes likevel gebyret.
F. Den generelle behandlingsfristen for saker etter Matrikkelloven, fastsatt i matrikkelforskriftens § 18, første ledd, løper ikke i perioden 15. november til 15. mars. For oppmålingsarbeid knyttet til vinterstengte veier, løper saksbehandlingstiden når veiene er åpne for alminnelig ferdsel.
Jfr. «Forskrift om unntak fra tidsfrister i saker som krever oppmåling, Sandnes kommune, Rogaland»
G. Annen gebyrberegning: Ikke alle sakstilfeller vil passe inn i en standard gebyrberegning som tar utgangspunkt i de pkt. og satser som er angitt i regulativet. Virksomhetsleder kan i slike sakstilfeller av eget initiativ fastsette et passende gebyr eller måte å beregne gebyret på.
Gebyr oppretting av matrikkelenhet
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 1 Oppretting av matrikkelenhet | |
| 1.1 Fradeling av grunneiendom og festegrunn | |
| Arealer fra 0 - 2000 m² | 32750 |
| Arealer fra 2 001 m² - økning per påbegynte 1 000 m² * | 2300 |
| 1.2 Oppmåling av uteareal på eierseksjon, per eierseksjon | |
| Arealer fra 0 – 2000 m² | 12800 |
| Arealer fra 2 001 m² – økning per påbegynt 1 000 m² * | 2300 |
| 1.3 Oppretting av anleggseiendom | |
| Arealer fra 0 - 2 000 m² | 37800 |
| Arealer fra 2001 m² - økning per påbegynt 1 000 m² * | 2300 |
| * Maksimalt 2,5 x satsen for areal 0 – 2000 m² per matrikkelenhet.
Ved samtidig oppmåling av flere tilgrensende matrikkelenheter som er rekvirert av samme rekvirent, gis følgende reduksjoner i gebyret (vilkår om standardisert digitalt datagrunnlag): For regulerte delfelt som senere skal deles opp i enkelttomter, beregnes ½ gebyr. For fradeling av regulert felles vei eller areal som er regulert til felles offentlig formål, beregnes ½ gebyr. |
|
Gebyr ferdigstilling av ikke fullført oppmålingsforretning
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 2 Oppmålingsforretning, når det ikke er krav til merking og måling | |
| 2.1 Tilleggsgebyr ved søknad om utsatt oppmålingsforretning. Det er søkers ansvar at fullføring skjer innen to år. | |
| Tillegg til 1.1, 1.2 og 1.3, per matrikkelenhet |
6000 |
| 2.2 Oppretting av grunneiendom/ festegrunn/punktfeste under 30 m2 | |
| Fradeling av punktfeste, per matrikkelenhet | 16450 |
| 2.3 Uteareal for eierseksjoner | |
| Tillegg til 1.1, 1.2 og 1.3, per matrikkelenhet | 6000 |
| 2.4 Arealoverføring / fradeling når alle grenselinjer er tilfredsstillende klarlagt og merket med tidligere oppmålingsforretning, kartforretning eller jordskifte, utført som kontorforretning | |
| Når alle, også nye, grenselinjer er merket og målt tidligere, per matrikkelenhet | 16450 |
| Enhver part (også kommunen) kan kreve at saken likevel skal gjennomføres med oppmøte i marka. Dette kan senest kreves under kontorforretningen. | |
Gebyr grensejustering
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 3 Grensejustering - gjelder sikre grenser |
|
| Er eiendomsgrensene ikke tidligere klarlagt, beregnes gebyr etter punkt 6 | |
| 3.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie | |
| Arealer fra 0 - 500 m² | 10500 |
| Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 prosent av eiendommens areal (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 prosent av eiendommens areal før justeringen. | |
| 3.2 Anleggseiendom | |
| Arealer fra 0 - 1000 m² | 13900 |
|
For anleggseiendom kan arealet justeres med inntil 5 prosent av anleggseiendommens areal, med maksimal grense på 1000 m². |
|
Gebyr arealoverføring
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 4 Arealoverføring | |
| 4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie | |
| Arealer fra 0 - 500 m² | 23000 |
| Arealoverføring per nytt påbegynt 1 000 m² medfører en økning av gebyr |
2300 |
| 4.2 Anleggseiendom | |
| Arealer fra 0 - 1 000 m² | 29250 |
| Arealoverføring per nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av gebyr | 4500 |
| For anleggseiendom kan areal som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Areal kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende areal. Arealoverføring utløser dokumentavgift som må betales av rekvirent/kunde. For stripeerverv til offentlig veigrunn, skal satser som for grensejustering i punkt 3 brukes. Ved større arealer kan sats gitt i punkt 8 anvendes. |
|
Gebyr klarlegging av sikre grenser
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 5 Klarlegging av sikre grenser |
|
| For inntil 2 punkt innen samme område | 7000 |
| For overskytende grensepunkter, per punkt | 300 |
| Ved klarlegging der grensen tidligere ikke er koordinatbestemt med oppmålingsforretning, brukes satser i punkt 6. | |
Gebyr klarlegging usikre grenser
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt | |
| For inntil 2 punkt innen samme område | 11500 |
| For overskytende grensepunkter, per punkt | 2500 |
| Maksgebyr for klarlegging skal ikke overstige maksgebyr (etter areal) i punkt 1.1 Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid, se punkt 8. |
|
Gebyr matrikkelbrev
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 7 Utstedelse av matrikkelbrev | |
| Matrikkelbrev inntil 10 sider | 175 |
| Matrikkelbrev over 10 sider | 350 |
Andre tjenester
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 8 Andre tjenester | |
| Landmåler / ingeniør, inkl utstyr per påbegynt time | 1100 |
| Ingeniør, per påbegynt time | 900 |
| Gjelder blant annet for arbeider som ikke er definert i eget punkt i regulativet. Merverdiavgift legges til prisene etter gjeldende regler. For arbeid etter matrikkelloven beregnes ikke merverdiavgift. | |
Stedfestingsavtale
|
Type betalingssats |
Vedtatt sats for 2024 |
| Føring av referanse til avtale om eksisterende grense, jfr. matrikkelforskriften § 44 | 3650 |
| Føring av referanse til stedfestet rettighet, jfr. Matrikkelloven § 19, Matrikkelforskriften § 44 | 3350 |
Saker som ikke blir fullført
| 10 Saker som ikke blir fullført | |||||
| Avsluttes en sak før saksbehandlingen er påbegynt, betales ikke gebyr. | |||||
| Avsluttes en sak før oppmålingsforretningen er avholdt: Lavest gebyr av 1/3 av aktuell gebyrsats eller gebyr beregnet etter anvendt timer (timesats punkt 8). | |||||
| Avsluttes en sak når oppmålingsforretning avholdes eller er avholdt: Lavest gebyr av ½ av aktuell gebyrsats eller gebyr beregnet etter anvendt timer (timesats punkt 8). |
Ekstragebyr dersom det må sendes ny faktura
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 11 Ekstragebyr dersom det må sendes ny faktura | |
| Faktura sendes rekvirent, eller den som er ført opp i søknaden. Eventuell ny fakturamottaker må skriftlig bekrefte at de betaler, før saken er ferdig behandlet. Skal mottaker endres etter faktura er sendt, tillegges ekstra gebyr. |
|
| Tilleggsgebyr | 700 |
Registrering av jordsameie
| Type betalingssats | Vedtatt sats for 2024 |
| 12 Registrering av jordsameie | |
| Faktureres etter medgått tid, se punkt 8 | |
Servicekontoret
- postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
- besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
- telefon: 51 33 50 00
- e-post
Sandnes kommune, Geodata
- postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
- besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
- telefon 959 89 568
- e-post
Sist oppdatert: 02.01.2024